1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
福岡市中央区
52.3万円/㎡
前年比+32.9%
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ダイナコート六本松
福岡県福岡市中央区谷一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩6分
1987年築 / 7階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
2,940万円
49.1万円/㎡
1,966
2,616
3,265
3,915
AI査定結果
推定相場価格
2,940万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,616万円〜3,265万円
43.7万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月2日
ダイナコート六本松
2,980万円（49.7万円/㎡）/ 1階 / 59.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 2,980万円 | 49.7万円 | 1階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は46.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | ダイナコート六本松 福岡市中央区谷一丁目 | 桜坂駅6分 | 2,980万円 | 49.7万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2024/03/11 | 南薬院パークマンション 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 2,680万円 | 40.0万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2024/11/26 | ロマネスク西公園第7 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅16分 | 2,790万円 | 40.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 2,799万円 | 45.1万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/16 | 西公園ハウス 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅15分 | 2,999万円 | 42.0万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/04 | ロワールマンション西公園ビュー 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅14分 | 2,398万円 | 45.0万円 | 53.27㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 3,798万円 | 53.2万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/15 | ロマネスク西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 3,180万円 | 43.2万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2026/01/19 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,690万円 | 38.5万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/29 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,350万円 | 58.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/07 | 東峰マンション第2西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅9分 | 2,900万円 | 39.4万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ロマネスク西公園 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅16分 | 2,790万円 | 40.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2023/12/26 | JGM西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,990万円 | 37.9万円 | 52.51㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 31戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ダイアパレス西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/22 | 西公園パーク・マンション 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 44.6万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/20 | ロマネスク西公園第6 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,280万円 | 43.6万円 | 52.24㎡ | 3DK | 6階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/28 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,890万円 | 56.1万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2023/12/08 | 西公園ツインタワー 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,180万円 | 43.3万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/09 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/05 | ライオンズマンション大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅11分 | 2,280万円 | 38.6万円 | 59.06㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/15 | サンシャイン大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,180万円 | 58.6万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/22 | 大濠公園グランドヒルズ 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,880万円 | 54.5万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市中央区では32.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は福岡市中央区の平均と比較して5%割安です。
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1974年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩 8分
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福岡県福岡市中央区六本松三丁目
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1974年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
大名サンハイツ
福岡県福岡市中央区大名一丁目
地下鉄空港線 / 赤坂駅 徒歩 6分
1981年築 / 10階建 / 59戸 / SRC造